一個協槓人生的總幹事
您好，我是廖祥文(Kevin)，目前擔任俗稱總幹事的公寓大廈管理服務人工作，從2005年開始至今已有20個年頭了，期間，我有數年時間轉任網頁設計工作，本身也是PHP程式設計師、也學習過MySql資料庫，所以也會架設互動式資料庫的網頁設計。
寓大廈管理維護實務經驗豐富
從2005年，我擔任總幹事起，已有十餘年時間，其中擔任辦公大樓總幹事職務超過十年，如果您有關於辦公大樓實務上的問題，都歡迎與我聯絡，大家互相討論。 從事保全、樓管業總幹事工作已經十餘年，從社區二年，再到辦公大樓十年，我在此行業的經歷，尚稱完備，而如果將我個人十餘年總幹事經歷分析，其中兩年在社區，而服務辦公大樓超過十年所以，我對辦公大樓的管理維護是我的專長，服務過的辦公大樓包括統一大樓(現在的統一綜合證券總部)、原子能委員會、內湖科技園區與新店的專業租賃大樓(同一業主、總幹事輪調七個月)，以及市區內的辦公大樓現場。
其中，我在2007年來到內湖科技園區一棟專業租賃廠辦 大ｘｘ科技，一待將近五年，期間為大樓製作招租網頁，在相關關鍵字衝上第一頁，增加大量曝光機會，也陪伴業主幾乎從零開始，直到大樓滿租。
我用自己主機與空間製作的大樓招租網頁，排在搜尋引擎第一頁
然而。很遺憾的，因總公司所在大樓現場救援任務所需，從此離開內科，但已和住戶們都成了好友，至今偶有連絡。
台北市內湖科技園區 / 大都會科技大樓。
台北市中山區 / 吉美國際經貿大樓
暫離總幹事工作
但是，我在2014年8月，因反覆痛風發作、擔心成為慢性痛風造成可能需長期服藥，所以決定暫時離開職場調養，當時這是不得不的決定。
而在離開中山區辦公大樓職場自我調養四個月後，痛風痊癒，決定回到回到總幹事工作，因緣巧合下，農曆年後，2015年2/25開始在松山火車站附近辦公大樓從事總幹事工作，在8月1日因為公司承諾上班時間與休假制度，與公司與業主訂定合約有出入(合約規定總幹事每天上班時間為10.5小時，比公司承諾多出1.5小時，且非公司承諾的周休二日、國定例假休)，這也成為我暫時離開總幹事職場的原因。
由於當時，我已有使用CMS架設網站與網管十餘年的經驗，也有基本使用HTML與所見即所得網頁編輯軟體的能力，離開總幹事工作後，我參加了440小時「互動式資料庫網頁設計」課程，學習PHP程式語言、MySql資料庫、HTML5、CSS3、jQuery等課程，以及互動式網站架設，並以第一名成績結訓，結訓後兼職、接案了程式設計、網頁設計的工作到了2022年。
中華職訓中心
寫程式與網頁設計是很寂寞的工作，每天背著電腦跑，盯著螢幕，對眼睛很傷，而且因為長期使用滑鼠與鍵盤，導致右手腕長期發炎、無法彎曲，左肩肌腱炎，進行多時的物理治療中，至今仍未痊癒。
2022年是我的人生天翻地覆的一年，由於百年大疫，網頁設計工作一日不如一日，我再春寒乍暖的春節後，重返了總幹事的工作，在中大型社區擔任陽春總幹事，沒有祕書的協助，繁忙是可想而知，加上父親因病倒下，也在這一年夏天過世，這個人生的變化，至今仍深深影響著我。
在集合式住宅擔任總幹事2年後，我在2024年2月底回到了內科時期業主的新店總部擔任總幹事，這一個趟共花了12年多，想來不勝唏噓。
內科時期業主位於新店總部。
我的專長
超過十年總幹事經驗，有超過十年的辦公大樓管理維護實務經驗，這是我個人的特色之一。
我個人的專長如下：
- 辦公大樓管理維護，對空調及機電皆有基礎的實務經驗，可親自解決基本問題。
- 熟悉辦公大樓各項運作及各種檢驗、申報與行政作業流程。
- 對大樓整體規劃，從門禁安全、環境清潔到大樓總體檢等，皆有實務經驗與規劃經驗。
- 熟悉辦公大樓的生態與權力運作模式。
- 具服務熱枕與親和力，與住戶們相處愉快。
- 大樓招租、遷入、遷出、移交、驗收等流程規劃與實務操作。
- 網站製作、架站及SEO(有需要時，可為大樓建置網站，並擔任網管)。
我深知，總幹事工作就是「管理」、「服務」兩大區域，熱誠與執行力，是我工作守則，深具實務經驗，讓我更能預測未來工作重點與防範未然，這是10年實務經驗，帶給我最大優勢。
協槓人生–還有網頁設計與Shaklee直銷商
前面已經說過我從事網頁設計多年，目前還是接案的情形(只是數量、規模小很多)，我還是一個嘉康利直銷商，我也用PHP+MySql建置了個雲端行銷系統，很歡迎您也能參觀。https://fls.venliao.com/8026401。
我的鞋槓事業–嘉康利。
所以我的生活變得精采而忙碌。
歡迎與我聯絡
如果您有任何關於總幹事工作問題，歡迎與我討論，如果您有健康、增加收入的想法，也可以與我聯絡。
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廖祥文
非常期待您來電。電話：0911-645217
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